Para ser un ASESOR Inmobiliario Profesional, no basta con ser simpático o familiar o amigo del propietario o del comprador o haber tomado un curso de 6 horas, o creer haber visto todo por haber participado directa o indirectamente en una operación inmobiliaria. Ser un profesional es mucho más que eso.
El ASESOR Inmobiliario Profesional, se gana la vida habitualmente prestando sus servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas principalmente con la compraventa o renta de inmuebles, realizando su trabajo con aplicación, seriedad y eficacia.
Sin embargo para que pueda prestar un servicio de excelencia es indispensable que además de contar con una adecuada experiencia, reúna un conjunto de conocimientos prácticos y teóricos.
El ASESOR Inmobiliario Profesional, debe tener una serie de conocimientos sólidos relativos a aspectos físicos, jurídicos y fiscales de los inmuebles; sus valores, mercados, comercialización; conocer los tipos de trasmisión de propiedad, sus requisitos, tener conocimientos relativos a sucesiones, poderes, posesión, prescripciones, caducidad, el contenido que deben tener los contratos para su valides y que tipo de contratos son los más adecuados, regímenes de propiedad, gestiones ante diversos tipos de autoridades como son: Registro Público, tesorerías, archivos de notarías, Obras Públicas, SEDUVI etc.; Tipos y facilidades de financiamientos, tasas, plazos; arrendamientos; administración de inmuebles; y mucho más.
La experiencia es también un factor importante. Hay muchos aspectos que no se encuentran en los libros o cursos. Por ejemplo: cuanto tiempo tarda y como se obtiene una constancia de libro o folio o folio electrònico o certificado de libertad de gravàmenes, como se tramita un uso de suelo, un alineamiento y número oficial, márgenes de maniobra de un valuador, como dar seguimiento a un trámite en el Registro Público, o problemas con autoridades y como solucionarlos, etc.
Sin embargo para que un ASESOR inmobiliario sea todo un Profesional, tampoco es suficiente tener todo el conocimiento, ni toda la experiencia, se requiere además trabajar en base a un sistema que le permita dar un servicio más o menos uniforme, que le facilite su trabajo, evite pasar por alto algún aspecto importante; también es necesario tener bien informados al comprador, al vendedor, a la notaría, a los funcionarios bancarios que participan en una operación si es el caso; al valuador y colegas que intervienen en algún aspecto del negocio. Y sobre todo, tratar de no dejar ningún cabo suelto y cumplir con los acuerdos pactados en tiempo.
El ASESOR Inmobiliario Profesional no nace, se hace. Se hace estudiando al menos una hora diaria -recomiendan algunos capacitadores-, llevando un registro de todas sus operaciones, interactuando y aprendiendo con otros profesionales del ramo, conociendo las necesidades de sus clientes, analizando su actuación en cada intervención para corregir o mejorar procedimientos.
Selecciona y califica productos y clientes, coordinando a las partes que intervienen en una operación para que salga todo en tiempo, con certeza jurídica, evitando algún daño patrimonial a las partes, El profesional estudia constantemente el mercado, canales de comercialización, productos, precios, técnicas de venta y se mantiene actualizado en cuanto a cambios en legislaciones y disposiciones oficiales, créditos, mercado y nuevas formas de comercializar inmuebles.
En unas palabras, actúa con Lealtad, buena actitud, disciplina y dando seguimiento puntual a las operaciones ,... esto le hará ser eficaz en su trabajo
Los ASESORES tratan con personas y son ellas en última instancia las que apreciarán que tan profesional es el ASESOR; por lo tanto, la información, el trato cordial y agradecimiento a todos los involucrados en una operación inmobiliaria podrían ser la cereza del pastel de un ASESOR Inmobiliario Profesional.
Es un trabajo apasionante no hay un día igual a otro, mas hay que trabajar los 7 días de la semana, estudiar, actualizarse constantemente , resolver, servir y dar resultados , después de saber todo lo que hacemos cuando pienses vender , comprar o rentar acércate un ASESOR profesional te aseguro que te simplificaran tu proceso de venta , renta o compra.
